“Chove chuva, chove sem parar”, essa linda melodia de Jorge Bem Jor nos lembra que alguns dos principais cuidados no condominio em época de chuva são fundamentais nas estações mais úmidas do ano. Fim de ano, início e fim de verão são os momentos cruciais e mais preocupantes, necessitando, por isso, de mais atenção dos síndicos para as rotinas dos condomínios.
Alguns problemas como infiltrações, alagamentos, entupimentos de esgoto e calhas são alguns focos principais que devem ser avaliados em épocas de chuva. Optar pela prevenção e se preparar para esses momentos são medidas que precisam ser adotadas para evitar que essas questões evoluam.
Embora haja muitas incertezas sobre a situação futura, a economia tem sido duramente atingida pelo fechamento de locais de trabalho, gerando aumento do desemprego, recessão econômica, e o temido aumento da inadimplência.
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Neste artigo, vamos te mostrar um pouco sobre os principais cuidados no condomínio em época de chuva, e quais medidas práticas podem ser tomadas para evitar transtornos desnecessários.
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Quais são os principais cuidados no condominio em época de chuva?
O ideal é proceder com manutenções regulares e sempre que forem necessárias, mas é fundamental que, quando se aproximarem os períodos mais conhecidos do ano por ocorrerem muitas chuvas — mais precisamente entre dezembro e final de abril —, sejam adotadas medidas de prevenção, como:
- Realizar a limpeza de ralos, grelhas e calhas em locais como o subsolo, o térreo e o topo do prédio;
- Proceder com manutenções periódicas no sistema elétrico;
- Verificar pontos suscetíveis a infiltrações ou vazamentos nas garagens também é fundamental, pois fazem parte dos principais cuidados no condominio em época de chuva;
- Observar as árvores e verificar se estão saudáveis, assim como solicitar que sejam realizadas as devidas podas — acionar a prefeitura sempre que for observado o risco de queda;
- Testar o sistema de iluminação de emergência, procedendo com uma revisão de lâmpadas e, dependendo do caso, providenciar a troca;
- Fazer a manutenção do para-raios do prédio.
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Quais medidas de segurança devem ser colocadas em prática no condomínio?
Alguns setores do condomínio requerem uma atenção ainda maior, como os elevadores, a iluminação das áreas comuns e a portaria (seja portaria presencial, portaria virtual, ou portaria remota). Confira, então, algumas medidas de segurança para esses locais.
Elevadores
Nos períodos de muitas chuvas, em que a falta de energia elétrica é frequente, os cuidados com os elevadores do condomínio devem ser ostensivos. A primeira coisa a se fazer é não descuidar das manutenções que precisam se manter em dia. O síndico deve se atentar a qualquer sinal de problema que surja com esses equipamentos. Dessa forma, qualquer questão poderá ser resolvida rapidamente, sem nenhuma consequência para os moradores e para os funcionários do condomínio.
Iluminação de emergência
Esse é outro ponto que merece atenção, uma vez que a iluminação é essencial para a segurança do condomínio. Sendo assim, é essencial a verificação das condições das lâmpadas — se precisam ou não ser trocadas.
Portaria também faz parte dos principais cuidados no condominio em época de chuva?
Equipamentos que fazem parte de todo o processo de atendimento também devem ser regularmente checados, como interfones e o sistema de cftv. Em casos de ocorrências ocasionadas pela chuva, é crucial garantir que todos os meios de comunicação estejam em pleno funcionamento, através da manutenção corretiva adequada.
O que podemos concluir?
Como visto, é fundamental que o síndico se atenha aos princinpais cuidados no condominio em época de chuva, colocando em prática algumas medidas de prevenção. Assim, todos os envolvidos podem se sentir mais seguros e protegidos, além de evitar com que novos conflitos e rateios surjam.
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